去年下半年
2018-07-07 09:16
来源:未知
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他表示,正如上月底在总结《2012年拨款条例草案》时指出,政府会继续采取长、中、短期的措施,持续供应土地,满足房屋用地的需求。而未来数年住宅单位总供应量由2010年年底估计的5.9万个,增加至去年年底估计的6.2万个。金管局亦会继续密切留意按揭市场情况,并因应最新发展采取适当的监管措施,维持银行体系的稳健。

他又指,楼市大起大落,会为宏观经济及金融稳定带来极为负面的影响。不论是1997年香港楼市泡沫的爆破,或是2006年中美国楼市开始下滑导致次按危机的爆发,都引证这一点。故此,过去2年多,港府多次出招稳定楼市,包括推出「额外印花税」的非常措施,目标就是令楼市出现软着陆,以减低一旦外围环境逆转时,楼市所要面对的调整压力。从宏观经济和金融体系稳定性的角度出发,政府要确保楼市健康平稳发展,对社会民生都有裨益。

曾俊华表示,十分明白及理解香港市民对置业的忧虑,特别是年青的一代。行政长官已在去年的《施政报告》宣布复建居屋及优化置安心计划,以协助中低收入家庭置业。当中位于青衣的置安心计划项目可提供1000个中小型单位,将于今年第四季开始接受预租申请,并在2014年落成。

据市场信息显示,楼市成交在过去个多月大致保持活跃,楼价亦继续上升,个别单位的成交尺价更创出新高。部分市场人士对于今年楼市表现的看法亦转趋乐观,有别于年初时一面倒的悲观。

曾俊华表示,去年下半年,在外围形势不稳及本地银行数度调高按揭利率下,本港楼市出现整固,成交剧减,今年1月楼价也由去年年中高位累计回落约5%。不过,自今年2月股市回升,令楼市气氛再度转活,带动成交及楼价上升。反映2月的成交,3月份住宅物业买卖合约总数按月急升接近2倍至11360宗,整体楼价在2月亦回升约2%。

曾俊华最后提醒市民,置业须审慎决定,量力而为,小心各种潜在的风险。市民不要迷信楼价只会上升,不会下跌,千万不要盲目跟风入市。

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